一目でわかるスコア
独立したスコア
徒歩・自動車・公共交通をそれぞれ個別にスコア化。
カ国
欧州・北米・先進APACをカバー。各リージョンを一貫したグリッドでスコアリングします。
透明かつ堅牢
どのスコアも開けば、どの要素がスコアを動かしたのかが正確にわかります。隠されているものは何もありません。
住所からスコアへ
単一の住所からランク付けされたポートフォリオまで、オンデマンドでスコア化。
3つのモビリティに3つのスコア
徒歩に適した立地でも公共交通では不便なことがあるため、各モードを個別にスコアリングします。モビリティや都市構造の文化的な違いも考慮し、3つのスコアを合わせることで住所の接続性の全体像が見えてきます。
全国55パーセンタイル
食料品店・学校・公園は徒歩圏内ですが、飲食店や買い物は圏外です。
地域
41位
全国
55位
大陸
58位
世界
67位
全国91パーセンタイル
密な道路網により、車ならどこへでも数分で到着できます。
地域
88位
全国
91位
大陸
93位
世界
90位
全国47パーセンタイル
停留所は近くにありますが、本数が少なく路線も限られています。
地域
38位
全国
47位
大陸
51位
世界
63位
ブラックボックスにしない
すべてのスコアは、アメニティへの到達性、道路ネットワークのインフラ、公共交通の供給という同じ3つの透明な要素で構成されています。すべての構成要素に即座にアクセスできます。
反映先 徒歩 · 自動車 · 公共交通
施設への到達性
到達可能なすべての施設を、直線距離ではなく実際の経路に沿って距離加重してカウントします。
反映先 徒歩 · 自動車
道路網
反映先 公共交通
公共交通の供給
住所からランク付きスコアまで、オンデマンドで
住所を入力
対象リージョン内の任意の住所または座標を指定するだけ。1件の照会でも、ポートフォリオ全体の一括処理でも対応します。
実ネットワークで経路計算
すべてのリクエストは実際の道路・公共交通ネットワーク上でオンデマンドに計算されます。事前計算されたグリッドから読み出すことはありません。
説明可能な結果を取得
0〜100の3つのスコアを、地域から世界まで4つのピアベンチマークでランク付け。寄与した入力はすべて確認可能です。
カバレッジ
リージョンごとに一貫したモデルを使用。ベルリンのスコアはミラノのスコアと直接比較でき、パーセンタイルランキングが各住所を国内・大陸・グローバルの文脈に位置づけます。
欧州
EU · UK · EFTA北米
米国・カナダ先進APAC
Japan · Korea · AU · NZ · SG1住所でも、ポートフォリオ全体でも
POST /v1/score
{ "lat": 51.3785, "lng": 0.0985,
"region": "europe" }
200 OK
{
"pedestrian": 62,
"drive": 94,
"public_transport": 61,
"pctile": { "national": "55th" }
}1件の住所なら1秒以内にスコアリング。ポートフォリオ全体はバッチエンドポイントでまとめて処理できます。
ブランドレポート
資産ごと・ポートフォリオごとに1つのPDFを御社ブランドで。委員会でも通用する内容です。ロゴ・カラー・フォントを適用できるホワイトレーベルにも対応。
KR&A · Connectivity Report
住所1件を無償でスコアリング
ご存知の場所についてConnectivity Scoreが何を示すか気になりませんか。住所と勤務先メールアドレスを入力してください。ライブスコアリングを実行し、完全なPDFレポートをお送りします。無償レポートはメールアドレスごとに1回です。
学術ワーキングペーパー
手法の全容
すべてのスコアは再現可能です。グラフ構築、オンデマンド経路計算、施設の重み付け、パーセンタイル較正まで、フレームワーク全体を完全に文書化しており、すべての数字を検証できます。
コネクティビティスコアがディールを決める理由
投資プロセスのあらゆる段階で使える、説明可能で比較可能なロケーション指標。
市場選定
投資先を決める前に、市場間のコネクティビティを比較。
デューデリジェンス
コミット前に対象物件のロケーションリスクをスクリーニング。
アンダーライティング
評価モデルに使える、説明可能なアクセシビリティ入力。
ポートフォリオ分析とモニタリング
保有資産全体のコネクティビティをランク付けし比較。
レポーティング
投資家向け・ESGレポーティングのための、比較可能で監査可能なロケーション指標。